道商事株式会社

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機械式駐車場

Parking System

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新設工事

Newly Established

パーキングシステムサービス

PARKING SYSTEM SERVICE

二多段式パーキングの写真

二多段式パーキング

機種のラインナップが豊富で、特にマンションへの設置が多いタイプの駐車装置です。ピット2段式から、最高収容台数が確保できる「昇降横行 楯列式7段」まで、ラインナップは30機種を数えます。タッチパネル式操作盤、電子ロックキー、EV充電対応、全幅2050mm対応などを採用し、安全性を最大限重視した設計をしております。

インバータ制御システム、ナイロン樹脂を素材とした低騒音型横行車輪を搭載、住戸や近隣へ動作音が伝わらないような配慮をしております。近年しばしば発生するゲリラ豪雨による、ピット内への浸水を未然に防ぐため、水害対策用の前面ゲート『ウォーターブロックゲート』を採用いただくこともできます。都市部での集合住宅に、ますますニーズが高まるパーキングシステムです。

エレベータパーキングのイメージ写真

エレベータパーキング

消費電力が少なく、時代に適したタイプです。低騒音、低振動なので夜間の入出庫もご安心。エレベータ方式の採用で騒音、振動を低減。住居隣接地、マンションやホテルなど、静かさを求める場所で安心して使えます。 環境にやさしい、都市にやさしいエレベータパーキングです。 ドライバーにやさしい、フラット型(ハンディキャップ対応)や電気自動車用に充電コンセントを備えるなど、日々進化を遂げています。地震対策にも力を入れております。また、100m級の超高層タイプは、都市部の再開発事業で数多くの計画が進められており、好評を得ております。

フォークパーキングのイメージ写真

ターンテーブル

ターンテーブルは、車路で切り返しが困難な時に便利な方向転換装置です。マンション、テナントビル、自動車ディーラーまたモーターショーなどの展示会場にも広く利用されています。標準タイプは直径が4mもしくは4.5m、積載重量は2.5mまでとなっておりますが、5t仕様やトラック向けの8t仕様など幅広いニーズにお応えしております。また最近ではリニューアルでの需要が高まっており、実績を重ねています。当社では従来型のピットタイプのほか、据置タイプなどもラインナップに備えており、お客様の用途に応じて設計、製造、施工いたします。納入後はメンテナンスも承ります。

地下式パーキングのイメージ写真

地下式パーキング

都心で数多くの納入実績をもつ機種です。地下空間を利用することで1階の貴重な面積を店舗や住宅のためにフル活用いただけます。IHIスーパースクエアパーキングは、コンピュータ制御による最短ルートでの呼び出しを可能にし、お客様の入出庫を快適にします。自由なレイアウトと、高い安全性能そして高収容力が魅力です。

自走式パーキングの写真

自走式パーキング

人と自動車があふれ、ますます過密する都市空間。駐車場も立体的なレイアウトが求められています。自走式パーキングは駐車スペースをより広く、効率良く、ドライバーにとっては平面駐車場の感覚で利用できる立体駐車場です。ローコストな簡易式駐車場と自由設計の在来工法。商業施設用に需要が高まっています。一台あたりの建設コストを大幅に削減。大型店舗、遊技場、レストラン、ショッピングセンター、バスターミナルなどとの組み合わせも可能です。

サービス業務の流れ

SERVICE FLOW

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現地調査

敷地のスペース・形状・周囲の状況などを考慮しながら、駐車装置、台数、お引き渡しまでのスケジュールなど基本的なプランを提案します。

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設計協力

建築基準法、駐車場法、消防法など法規に準じながら、事前に敷地の状況を調査します。調査結果にもとづき、お客様のご要望をふまえて基本プランを提示、建築確認申請に必要な図面のお手伝いをさせていただきます。

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ご契約

設計図とお見積りをご確認いただき、契約書を取り交わします。

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設計協力

現場での詳細打合せ後、工事日を決定、着工します。工事にあたっては現場担当者が責任を持って立ち合い、万全な施工体制で進めます。

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完成・お引き渡し

自己施工検査を実施し、お客様立ち会いのもと、関係書類と共にお引き渡しします。

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メンテナンス

担当者がお伺いして、安全性を線密にチェック。必要なメンテナンスの説明をさせていただきます。

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リニューアル工事

経年後のリニューアル工事もアフターサービスの一環として承っております。

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リニューアル

Renewal

工事中の駐車場の写真

度重なる故障、それに伴う維持費の増加や劣化による錆など汚れの問題で、使用できない区画が発生するなどお困りごとはありませんか?EV、ハイルーフ車に対応しておらず、機会の損失や資産価値の低下を招いていないでしょうか?

最近では技術の進歩により収容サイズや安全性など製品性能は大きく改善されています。道商事では現状のお困りごとをしっかりとヒアリングし経験と実績に基づいた最適なソリューションをご提案いたします。

リニューアル事例 リニューアルを行うことで負担が大きかったメンテナンスコストも抑えることができます。

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リニューアルを行うことで負担が大きかったメンテナンスコストも抑えることができます。

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セダンタイプの収容サイズのため、収容可能寸法に制限がありました。

収容台数を減らしたが、スペックアップをすることで契約率が上がりました

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マンション内で空きパレットが増え、収入が減りメンテナンスの費用負担が問題化していました。

機械式の一部を撤去し、ピット部分に鋼板平面駐車場にリニューアル。収入が増え問題解決ができました。

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操作方法が押しきりボタン式で、時間がかかるし錆も出ていて景観がよくありませんでした。

操作はFelica対応のタッチレス型に、モーター出力が上がり大幅な入出庫時間短縮が実現、もちろん新品のメッキ仕上げで錆問題も解消しました。

リニューアルの流れ

RENEWAL FLOW

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ご提案

現状の問題点やご要望をヒアリングさせていただき最適なご提案をさせていただきます。

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ご契約

ご契約後解体作業に着手します。施工手順に沿って、安全作業で進めます。 工事期間中は騒音が発生しますので、予め近隣住民に工事内容をお伝えすることも大切です。

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新設

新しい機械を手際よく据付けていきます。さびや塩害に強いメッキ仕様にすることで、メンテナンス費用の低減が期待できます。

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据付チェック

ボルトのゆるみはないか、レベルは適正かなど厳しい自主検査をおこない、お引渡に備えます。

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完成

お引き渡し後もアフターフォローを徹底し安心して利用できる環境を守り続けます。

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ご存じですか??機械式駐車場の耐用年数

機械式駐車場の法定耐用年数は、15年とされています。使用可能年数を見積もって計算するためにある法定耐用年数ですが、その5年後~15年後には寿命を迎える場合が多くなっています。つまり、2000年前後に設置された機械式駐車場が、リニューアル時期を迎えています。

駐車場内の車の写真

メンテナンス

Maintenance

メンテナンスのイメージ写真

国土交通省が発表した「機械式立体駐車場の安全対策に関するガイドライン」によると、機械式駐車装置を安全な状態で維持・使用するためにメンテナンス技術者による点検を1~3ヶ月以内に1度を目安として受けることが求められています。

定期的にメンテナンスを行うことで機械式駐車場の劣化具合が明確になり、未然に故障を防ぐことができます。

道商事は豊富な実績と幅広い対応領域で様々な状況に対応する技術力を持っています。

メンテナンスサービス

MAINTENANCE SERVICE

Maintenance

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定期点検

専門の担当者が定期的に点検を行い機械式駐車場の劣化状況を診断します。劣化状況を定期的に確認することで故障を未然に防ぐことが可能です。

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部品交換・修理

予防保全(故障前の部品交換)を基本とし、円滑に且つ効率的にご利用いただける提案をいたします。該当部品だけの交換など柔軟に対応し安心と安全はもちろんコスト抑制にも貢献いたします。

Maintenance

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機械式駐車場の塗装工事

屋外に設置してあることがほとんどの機械式駐車場、錆や劣化で利用者様のケガやお車が汚れるなどのトラブルが起こる前に適切な塗料で塗装を行うことが大切です。

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